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通知公告

關(guān)于舉辦建設(shè)項目用地管理、征地拆遷與移民安置政策實操培訓(xùn)班的通知

發(fā)布日期：2019-06-20

信息來源：中國國際工程咨詢有限公司

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各有關(guān)單位：

土地要素配置市場化改革，是未來扭轉(zhuǎn)國民經(jīng)濟增長過度下行的關(guān)鍵戰(zhàn)役，為貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會《政府投資條例》、《產(chǎn)業(yè)用地政策實施工作指引》、《關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場的指導(dǎo)意見》、《自然資源部關(guān)于做好占用永久基本農(nóng)田重大建設(shè)項目用地預(yù)審的通知》《關(guān)于改進和優(yōu)化建設(shè)項目用地預(yù)審和用地審查的通知》、《自然資源部關(guān)于推進建設(shè)用地審批和城鄉(xiāng)規(guī)劃許可“多審合一”改革的通知（征求意見稿）》等政策要點，交流探討建設(shè)項目用地管理、城鎮(zhèn)土地和農(nóng)村集體土地房屋征收與拆遷補償安置的先進經(jīng)驗，以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地供需熱點問題，防范征地拆遷、補償安置工作的社會矛盾和法律風(fēng)險，提高土地資源對項目建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的需求保障，保障各種所有制經(jīng)濟平等取得土地要素，支持產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展和民生服務(wù)設(shè)施建設(shè)，有力促進高質(zhì)量發(fā)展。中國國際工程咨詢有限公司培訓(xùn)中心與北京中地博聯(lián)技術(shù)中心定于2019年7月中下旬舉辦兩期建設(shè)項目用地管理、征地拆遷與移民安置政策實操培訓(xùn)班?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、培訓(xùn)內(nèi)容

（一）最新土地管理制度改革方向

1、《中共中央國務(wù)院關(guān)于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的若干意見》《政府投資條例》《關(guān)于全面開展國土空間規(guī)劃工作的通知》《產(chǎn)業(yè)用地政策實施工作指引》《自然資源部關(guān)于做好占用永久基本農(nóng)田重大建設(shè)項目用地預(yù)審的通知》《自然資源部關(guān)于推進建設(shè)用地審批和城鄉(xiāng)規(guī)劃許可“多審合一”改革的通知（征求意見稿）》等自然資源新政解析；

2、《中共中央國務(wù)院關(guān)于加強耕地保護和改進占補平衡的意見》系列配套文件、《自然資源部農(nóng)業(yè)部關(guān)于加強和改進永久基本農(nóng)田保護工作的通知》《自然資源部關(guān)于做好占用永久基本農(nóng)田重大建設(shè)項目用地預(yù)審的通知》等永久基本農(nóng)田保護新政、耕地占補平衡新政解讀；

3、扶貧攻堅開發(fā)支持政策、土地收儲抵押融資新政解讀；

4、建設(shè)用地審查報批和預(yù)審管理辦法修訂最新精神；

5、大中型水利水電工程、新能源建設(shè)項目用地最新政策要求；

6、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度改革對房地產(chǎn)市場的影響；

7、征地制度改革最新進展和思路；

8、產(chǎn)業(yè)用地政策走向?qū)Ω黝愴椖坑玫氐挠绊懛治觯?/p>

9、農(nóng)村土地綜合整治和鄉(xiāng)村綜合體落地政策；

10、農(nóng)村集體土地入市與閑置宅基地和農(nóng)房盤活利用政策。

（二）征地拆遷、政策及操作實務(wù)

1、多元補償安置典型案例分析及借鑒；

2、農(nóng)村房屋拆遷確權(quán)和補償安置辦法；

3、征地程序如何規(guī)范、高效，避免追責(zé)風(fēng)險；

4、棚改村鎮(zhèn)改造貨幣化安置和政府購買棚改服務(wù)操作要點；

5、重大項目征地社會穩(wěn)定風(fēng)險評估操作要點及要求；

6、發(fā)達地區(qū)城中村高效拆遷騰地典型案例分析；

7、海南陵水、三亞、四川等地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織自主拆遷與增減掛鉤典型案例分析；

8、三峽沿線與云南、廣西水利水電項目用地長期補償?shù)湫桶咐治觯?/p>

9、無證房屋征收補償政策；

10、運用《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，以拆違促征收的技巧；

11、征地拆遷補償投資概估算、費用管理與審計；

12、棚戶區(qū)改造前期及配套設(shè)施規(guī)劃；

13、棚戶區(qū)、村鎮(zhèn)（危房）改造投融解決方案。

（三）建設(shè)征地移民安置

1、水利水電工程建設(shè)征地移民設(shè)計規(guī)范；

2、《水電工程建設(shè)征地移民安置規(guī)劃大綱編制規(guī)程》解讀；

3、《水電工程建設(shè)征地移民安置規(guī)劃報告編制規(guī)程》解讀；

4、《關(guān)于開展大中型水庫移民后期扶持項目民主化建設(shè)管理試點工作的指導(dǎo)意見》解讀；

5、跨區(qū)域線性工程和大中型工礦項目征地補償標(biāo)準(zhǔn)差異分析及安置方案設(shè)計；

6、征地拆遷勘測定界；

7、水庫水面用地計劃管理的政策、經(jīng)驗、做法；

8、工業(yè)、專項設(shè)施拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)；

9、項目建設(shè)相關(guān)地方政府的征地拆遷補償協(xié)議簽訂要點;

10、城（集）鎮(zhèn)遷建、企業(yè)遷建、專項設(shè)施遷建或者復(fù)建、防護工程建設(shè)、水土保持項目采用的標(biāo)準(zhǔn)；

11、征地補償和移民安置資金估算編制的依據(jù)、原則和方法；

12、工程占地區(qū)、淹沒區(qū)和淹沒線以上受影響范圍劃定原則；

（四）用地審查報批及土地供應(yīng)實務(wù)操作

1、建設(shè)用地報批、土地供應(yīng)程序和方式有關(guān)政策；

2、項目前期土地規(guī)劃與用地申報實務(wù)操作；

3、單獨選址項目和城市批次建設(shè)用地審批程序及最新管理要求；

4、用地壓覆重要礦產(chǎn)資源審查要求；

5、土地復(fù)墾方案編制要點；

6、工業(yè)用地最低價及優(yōu)惠政策適用范圍；

7、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)用地優(yōu)惠政策；

8、商、住用地協(xié)議及招拍掛出讓最新政策；

9、用地報批相關(guān)租、稅、費政策；

10、線性工程邊角地報批與利用辦法。

（五）存量土地開發(fā)實務(wù)操作

1、“產(chǎn)城融合”新精神給工業(yè)園區(qū)用地開發(fā)利用帶來的機遇；

2、工業(yè)用地和劃撥用地提高容積率、轉(zhuǎn)為經(jīng)營性用途途徑、優(yōu)惠政策及典型案例

3、國有劃撥土地轉(zhuǎn)為商業(yè)用途優(yōu)惠政策及典型案例；

4、產(chǎn)權(quán)主體自主改造優(yōu)惠政策和典型案例分析；

5、土地開發(fā)融資的渠道、方式和技巧；土地開發(fā)融資的焦點、難點、風(fēng)險及案例分析。

6、園區(qū)功能提升擴區(qū)及周邊土地綜合利用與開發(fā)。

二、主講專家

擬邀請國家發(fā)改委、自然資源部有關(guān)部門、水利部水電勘測設(shè)計院、中國移民研究中心等單位的領(lǐng)導(dǎo)、專家授課，并安排專題交流與研討。培訓(xùn)結(jié)束后統(tǒng)一頒發(fā)中國國際工程咨詢有限公司培訓(xùn)中心培訓(xùn)證書。

三、培訓(xùn)對象

從事項目前期管理、鐵路公路建設(shè)協(xié)調(diào)、移民、舊城改造（城中村改建）、機場建設(shè)、新區(qū)建設(shè)、棚戶區(qū)改造（建設(shè)）、開發(fā)區(qū)（園區(qū)）管理、規(guī)劃編制和規(guī)劃管理，征地事務(wù)、地價評估、房屋征收拆遷安置等有關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和工作人員;各類產(chǎn)業(yè)投資項目業(yè)主與建設(shè)單位管理人員。

四、報到時間和地點

第一期：2019年7月19日 -- 22日（19日為報到日）西寧市

第二期：2019年7月26日 -- 29日（26日為報到日）威海市

（具體報到地點和報到路線在開班前一周另行通知）。

五、培訓(xùn)費用

（一）培訓(xùn)費：2800元/人。食宿統(tǒng)一安排，費用自理。

（二）繳費信息

戶名：北京中地博聯(lián)技術(shù)中心

銀行賬號：0301 1101 0300 0006 562

開戶行：北京農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司石景山支行營業(yè)部

六、報名與聯(lián)系方式

（一）報名方式